IVA bei Reformen: 10% statt 21%
Wann der ermäßigte Steuersatz von 10% gilt: Wohnung älter als zwei Jahre und Materialanteil der Firma unter 40% der Arbeiten.
Im Erstgespräch klären → Casa Marenda
Ratgeber für Eigentümer
Kurze, ehrliche Erklärungen zu den Fragen, die ausländische Eigentümer vor einer Reform am häufigsten stellen. Stand 2026, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Lizenzen: obra mayor oder obra menor
Größere Umbauten (obra mayor) brauchen Projekt, Architekt und Bauleiter. Kleinere Arbeiten laufen oft über eine declaración responsable.
Im Erstgespräch klären →Anzahlung absichern
Warum höchstens rund 30% im Voraus sinnvoll sind und wie Tranchen gegen Fortschritt Sie schützen.
Im Erstgespräch klären →Diese Hinweise ersetzen keine Beratung. Im Einzelfall Steuerberater, Architekt oder Anwalt hinzuziehen.